Podatki od nieruchomości

Co podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości są:

grunty
budynki lub ich części
budowle, czyli obiekty, które nie są budynkami, lub ich części związane
z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Nie płacisz podatku od nieruchomości od użytków rolnych lub lasów, chyba
że są zajęte na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Wtedy również zapłacisz podatek od nieruchomości.

Kto płaci podatek od nieruchomości

Podatek od nieruchomości płacą osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, które są:

właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych
posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych
użytkownikami wieczystymi gruntów
posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa
lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie:

- wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Nieruchomości Rolnych lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości
- jest bez tytułu prawnego.

Jeżeli grunt, budynek lub budowla stanowi współwłasność lub znajduje się w posiadaniu dwóch lub więcej podmiotów, obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na wszystkich współwłaścicielach lub posiadaczach.

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy

Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie obowiązku podatkowego.

Taką okolicznością może być na przykład kupno gruntu, budynku lub budowli.

Stawki podatku od nieruchomości

Stawki podatku od nieruchomości mogą być różne w różnych gminach – określają je w swoich uchwałach rady gmin.

Górne granice wyznacza jednak corocznie Minister Finansów w obwieszczeniu. Stawki podatku od nieruchomości mają charakter kwotowy. Wyjątek stanowi stawka od budowli (czyli obiektów, które nie są budynkami), która ma charakter procentowy i wynosi 2% wartości tych budowli.

Jakie są maksymalne stawki podatku od nieruchomości na rok 2025

Jakie są maksymalne stawki podatku od nieruchomości na rok 2024

Informacje i deklaracje na potrzeby rozliczenia podatku od nieruchomości

Osoby fizyczne, które rozliczają podatek od nieruchomości, muszą złożyć do organu podatkowego właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych (IN-1).

Mają na to 14 dni od dnia wystąpienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego.

Organem podatkowym właściwym w sprawie podatku od nieruchomości jest wójt gminy, burmistrz lub prezydent miasta, w zależności od położenia nieruchomości.

Kiedy i jak płacić podatek od nieruchomości

Osoby fizyczne płacą podatek ratalnie, w terminach do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada danego roku.

Wysokość podatku ustala w decyzji organ podatkowy właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, czyli wójt gminy, burmistrz lub prezydent miasta. Uwaga! Nie dzielisz płatności na raty, jeśli kwota podatku nie przekracza 100 zł. W tej sytuacji płacisz cały podatek w terminie płatności pierwszej raty.

Źródło: https://www.biznes.gov.pl/pl/portal/00255

Znajdź nas

O nas

Serdecznie zapraszamy do kontaktu z nami. Postaramy się odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania dotyczące naszej oferty działek i nieruchomości oferowanych przez nas na Warmii i Mazurach.

Serwis zawiera informacje dotyczące m.in.: działek i nieruchomości na Mazurach, gruntów rekreacyjnych, budowlanych, rolnych, usługowych w okolicach Olsztyna, Biskupca, Mrągowa. W serwisie oferujemy bogatą ofertę małych działek nad jeziorami, z linią brzegową lub z widokiem na jezioro. Działki w okolicach Biskupca, w Kojtrynach nad jeziorem Dadaj.

Zostaw kontakt oddzwonimy